高雄縣市合併後首個重劃區 全部標脫!!

87期重劃區是大高雄市縣合併後，岡山地區第一個公辦的重劃區，全部標脫。 地政局/提供

高雄市地政局今(17)日公布第2季開發區土地標售結果，總計有88 標封參與投標，標出11 標11 筆土地，合計標售金額15. 4億，脫標率92 ％，投標封數創下大高雄市縣合併以來的新高，顯示出土地投資仍相當踴躍。其中，87期重劃區是合併後岡山地區第一個公辦的重劃區，全部標脫。

值得關注的是，位於鳳山區快速道路省道台88線旁，近中山高五甲系統交流道的77期重劃區，自重劃後就是建商推案的熱區，這次位於和成路土地則是以每坪42.2萬高價標脫，溢價率達41.69%，第二標每坪41萬，兩者金額差距不大，投資人加價意願高。

高雄大學3標3筆土地，共吸引37 家投資人競標，全數標脫，是本次標售投標封最多的開發區，其中1筆面積約1330坪住三用地，位於大學38街，近中山高中及家樂福，計有13 封標單參與競標，以4.2億，每坪標脫價31.6萬元；另1筆面積約1313坪，臨大學17街，近高雄大學及援中國小，計有11 家投資人搶進，以4 .1億標脫，每坪標脫價為30.6 萬元，溢價率36.06 ％；另1筆商三用地，為大學6街及大學27街角地，也有13 家投資人競標，最後以近1.8億標脫，每坪標脫價為45 萬元，溢價率48.17 ％。

中都重劃區過去只要推出都是焦點，這次也不例外， 2標2筆建地均全部標脫。

高雄市地政局表示，本季開發區土地推出12標12筆土地，共吸引 88標封參與投標，標脫11標11筆土地，創下市縣合併後投標封數新高，以高雄大學區段徵收區買氣最佳，除第77期重劃區1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。顯見大高雄開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情之挑戰，投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。

文章來源:https://money.udn.com/money/story/5638/4641896