台糖高雄五大地上權 3日啟動招商

台糖公司為配合台商回流政策及促進產業發展，並活化高雄市商業區土地，推出高雄少康營區9.53公頃商業區土地，國泰重劃區8.68公頃，金銀島購物中心原址3.37公頃，及亞洲新灣區港埠商業區4.32公頃土地及特貿7D2.65公頃、7E0.1公頃土地，合計約28.65公頃，供有意願投資業者規劃開發，將於7月3日(週五)及7月15日(週三)下午14時00分假台糖高雄物流園區國際會議廳舉行「高雄少康營區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心招商說明會」。

國泰自辦重劃區位於鳳山區，鄰近鳳山西捷運站及國道一號中正交流道，無論是開車或是坐捷運交通皆十分便利，且周邊設有衛武營國家藝術文化中心、衛武營都會公園，平假日皆吸引眾多遊客。

鳳山區現有商業層級仍處於鄰里商業性質的地方零售商圈，且集中於鳳山舊城區內的沿街零售分布；整體缺乏大型商場、購物、百貨、休閒遊憩的活動場域。倘市地重劃分配完成後，台糖預計可分得約8.68公頃商業區，其中純商業使用的「商二」土地面積將可達6.3公頃，其其區位條件佳，宜做大型商業設施如商場、購物中心、量販店等，於開發後可望成為鳳山區最大型商業設施。

台糖少康營區位於小港區，高雄國際機場南側，占地9.53公頃，其原為供國軍陸戰隊99守備旅做為營區使用，於2012年12月歸還台糖後變更都市計畫，高雄市政府辦理第89期（原少康營區）市地重劃，無償取得10公頃的公園用地、2.42公頃道路用地及1.3公頃商業區抵費地，台糖方面則取得9.53公頃商業區。10公頃公園用地開闢完成後命名為「小港區森林公園」，大片綠地成為小港區清淨空氣、天然隔音的最佳休閒去處，由於緊臨大型公園及機場景觀的優勢，本商業區可作規劃開發賣場、國際商旅、醫療觀光服務等用途，提供當地招商引資、發展經濟，未來發展引人注目。

亞洲新灣區總開發面積580餘公頃，涵蓋苓雅、前鎮、鹽埕及鼓山區等港灣地段，區域內重大建設密集度堪稱高雄之最，總投資金額上千億元。台糖港埠商業區緊鄰高雄最熱門文青聖地駁二藝術特區和高雄流行音樂中心，範圍涵蓋大義倉庫區、綠地和停車場，本次提出綠地和停車場區域，佔地4.32公頃。另特貿7D面積2.65公頃，特貿7E面積0.1公頃，皆位於成功二路旁，臨接夢時代購物廣場。

三宗基地均位處商業熱點，交通便捷。 金銀島購物中心位於高雄市前鎮區於1999年4月開業，主力核心店為大買家量販店，2015年3月結束營業並將建物無償移轉給台糖公司。其基地面積為3.37公頃，北側為凱旋青年觀光夜市及205兵工廠原址，鄰近輕軌凱旋瑞田站及捷運紅線凱旋站，交通可及性高，位處精華地帶，出租將採房地出租方式，期許廠商進駐，活絡地方經濟。

台糖公司希冀透過兩場次招商說明會，與各界投資商面對面交流，收集各方建議、市場需求與投資意願，更期盼能藉此吸引廠商投資。