全球經濟持續震盪 投資首選房地產


(近期各國股市上下震盪)


受到疫情、國際政治等影響,全球經濟持續震盪,股市上沖下洗,因此價格相對穩定的不動產成為不少投資人的新選擇。對此,專家建議,台灣投資人資產配置,除了持續觀察國際局勢外,更要留意台灣未來政經發展局勢、國內利率趨勢,來決定購買不動產的進場時機。

 

財經專家孫慶龍指出,近兩年台灣狀態屬於 20 年最好、這是過去從來沒有的狀態。歷經中美貿易、新冠肺炎、香港國安法通過等事件,讓台灣在亞洲的價值大幅提升,帶動台商鮭魚返鄉。根據經濟部 6 月統計顯示,投資台灣資金將近 1 兆、共 521 家企業,帶來就業機會達 8  4 千多個,這些數據在 2025 年將會達到 1.5 兆。我們都知道,製造業榮景,將會提升就業機會,台灣經濟就會往上走。

 

財經專家孫慶龍還提到,台灣房市狀況可以留意今年 5 月的 6 都買賣移轉棟數,比去年同期衰退 2 成左右,唯有高雄不到 2 成。我們知道房地產有所謂「量比價先行」定律,從這個跡象就可以看出高雄房市將率先走揚,有錢人的資產配置會往潛力高的高雄移動。

 

高雄跟過去比較,在房價漲幅低於台北,基期低;在豪宅房價部分,台北單價 200 萬、台中 60 萬,高雄只要 50 多萬元,性價比相對比較高。

 

另外,高雄基礎建設、規劃都比台北好。例如高雄農 16 特區擁有凹子底森林公園,等同於大安森林公園、信義計畫區的地段價值,加上房價又比台中低,有商辦、有豪宅,讓農 16 特區擁有支撐房市的價格力道。



(美術館附近的農16特區以凹子底公園為亮點)


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