高雄景觀公園宅買氣火熱

鳳山為高市人口數排名第一，在此人口紅利下，位在大面積公園綠地旁的景觀大樓「富邦大無彊」持續強銷，凸顯公園宅熱潮不退，近期許多物件也以徒步到附近公園散步運動當作招牌。

富邦建設主管表示，取得這片約4,500坪基地時，同時認養5,000坪公園及鳳山溪河岸綠地，邀集日本景觀團隊規劃兒童特色遊戲場、紅花風鈴木海步道等，創造高優質生活環境，更將這些綠意與闊達3,330坪社區中庭花園結合，讓住戶下樓就直接享受近5,000坪的公園綠海，經此加持，「富邦大無彊」高樓層開價直接站上3字頭，高於市中心及美術館多數建案，考驗購屋者智慧。

資深建商說，從基地位置觀察，鳳山溪偏遠地點開價每坪賣30萬元，「是蛋殼區賣雞肉價」的跳躍式創新手法，資源有限的購屋者可能聞之色變、買單機會不高，但吸引不在乎性價比的大戶。

近年隨著房市銷售包裝手法轉趨細膩，建商針對大戶設計全新行銷模式。除鳳山外圍外，楠梓、橋頭等地區使用「蛋殼區賣雞肉價」案例趨多，不斷測試購屋者出手上限，建築業引為趣談。