【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦-貴族地產

【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦

3188萬

類別	中古屋
用途	住家店面住商
樓層	1-5F
屋齡	35.8
權狀坪數	97.77
物件地址	高雄市鹽埕區大仁路
刊登日期	2026年05月04日

物件介绍

【商四】近捷運鹽埕埔吸金夯透天店面商辦 ◆ 商四用地｜使用彈性高，各行各業皆適合 ◆ 面寬約4.5米、深度約16米｜格局方正、好規劃 ◆ 正臨約15米大仁路｜車潮穩定、曝光度高 ◆ 5層樓＋地下室｜建坪近百坪，空間超大好運用 ◆ 獨立出入口設計｜可店住分離，營業、自住互不影響 ◆使用規劃（超彈性）一樓可規劃店面營業樓上可作住家／辦公室／工作室前後出入口分離｜自住＋收租雙效益適合：餐飲、文創店、辦公室、工作室、民宿等 ◆地段優勢（核心精華區）位於高雄鹽埕核心商圈（大仁路）鄰近駁二藝術特區、亞洲新灣區未來高雄港灣轉型重點區域，發展潛力強 ◆交通機能步行約5分鐘可達高雄捷運橘線鹽埕埔站輕軌文武聖殿站約10分鐘公車總站近，交通四通八達 ◆生活機能（成熟商圈）下樓即 7-11 鄰近鹽埕傳統市場、一日三市周邊餐飲名店、文青店、觀光人潮聚集，麥當勞、各式商家林立，人流穩定 ◆生活環境步行可達愛河、仁愛公園鄰近高雄歷史博物館藝文＋觀光＋生活一次到位 ◆投資價值鹽埕精華地段｜保值性高穩定人潮＋觀光客源收租、自用兩相宜稀有釋出｜具長期增值潛力

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