‧ 優越生活機能： 新光三越，瑞豐夜市，和漢神巨蛋，吸引大量人潮，且附近有便利的超市、餐廳和醫療設施。

 ‧ 交通樞紐： 靠近左營高鐵站、台鐵左營站，並臨近主要公車路線，交通便捷，區域連結性高。

 ‧ 發展潛力： 左營區為高雄市重要發展區域之一，周邊已規劃多個建設項目，預期未來升值空間可觀。

 ‧ 適合開發類型： 該地段適合開設小型商店、便利商店、餐飲業、咖啡館，或規劃成為民宿、精品旅館等。亦可考慮作為住宅或商業混合用途的開發案，滿足多樣需求!

 ‧ 16米路，車輛進出方便，地形方正好規劃!